本次受检房屋为江苏某经济开发区园区内的3#厂房，在使用过程中发现环氧地坪存在严重的质量问题，环氧地坪存在大面积的剥落、起砂等现象，现公司和租户反映无法正常使用。为了解3#厂房环氧地坪的施工质量，委托我司对3#厂房环氧地坪进行工程质量鉴定，并根据鉴定结果出具修复方案。
 

一、鉴定内容

根据国家相关规范及委托方要求，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测的主要内容包括：

(1) 受检房屋楼(地)面环氧地坪做法复核

(2) 受检房屋楼(地)面环氧地坪完损检测

根据对受检房屋楼(地)面环氧地坪检测结果出具检测报告并提出修复方案。
 

二、鉴定过程

(一)采用技术标准

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);

(3)江苏省工程建设标准设计图集(苏J01-2005);

(4)委托方提供的相关图纸资料。
 

(二)工程概况

本次受检房屋为江苏省无锡市锡山经济开发区园区内的3#厂房，该房屋为一栋五层钢筋混凝土框架结构，建造于2014年。房屋平面呈矩形，东西向宽为40.00m，南北向长为42.00m，建筑面积约为8712.00m2。房屋一层层高为4.80m，二~五层层高均为4.20m，室内外高差为0.15m，檐口高度为25.90m。房屋共设有2部楼梯及2部电梯，屋面为平屋面。厂房现主要作为生产车间使用。根据现场实际情况，由于受检房屋二层、三层楼地面已经被租户修复，所以本次检测范围为无锡家韵纺织品印花有限公司3#厂房的一层、四层和五层。
 

三、现场检测情况

1.受检房屋楼(地)面环氧砂浆地坪施工质量检测

为了解受检房屋楼地面环氧地坪的施工质量，根据受检房屋现场实际情况，参照《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)，现场对楼地面环氧地坪通过钻芯法抽样检测。

2.受检房屋楼(地)面环氧地坪完损检测

现场对受检房屋一层、四层和五层环氧地坪完损状况进行了检测(由于受检房屋二层、三层楼地面已经被租户修复，本次检测范围不包括二层、三层地坪检测)。
 

四、施工质量评价

受检房屋楼地面环氧地坪做法与原设计不相符，环氧地坪施工不规范导致目前楼地面多处存在环氧地坪起皮脱落、起砂现象，属于环氧地坪施工质量问题。
 

五、鉴定结论

经现场对无锡市锡山经济开发区园区内3#厂房的环氧地坪施工质量检测，其鉴定结果如下：受检房屋楼地面环氧地坪做法与原设计不相符，施工不规范导致目前楼地面多处存在环氧砂浆起皮脱落、起砂现象，属于环氧地坪施工质量问题。
 

六、建议

1、对受检房屋一层环氧地坪脱落部分，建议将原有环氧地坪进行打磨处理，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。

2、对受检房屋四层原有环氧地坪，建议将环氧地坪进行打磨处理，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。

3、对受检房屋五层原有环氧地坪，建议将构造层及环氧地坪一并凿除，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。

4、建议采取相关措施，确保修缮材料与原结构的有效连接。

5、修缮施工单位需要有相应资质。