房屋完损状况检测是指对受损后房屋的结构、装修和设备等按规定进行检测并评定房屋完损状况等级的检测项目。通过目观、检测和定量及定性的分析，一般不做结构计算，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。

作用：房屋修缮的依据；房屋管理部门掌握房屋情况，发现房屋危险点的依据；能有效减少相关争议，或在出现争议时提供有力依据。

一般来说，房屋完损状况检测有以下一些规定：

1、房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

2、房屋完损状况检测应通过检测房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋的完损等级。

3、房屋完损状况的检测，除应符合的规定外，尚应包括以下基本内容：

1)调查房屋的使用历史和结构体系。

2)测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3)采用文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋建构件装修和沿备的揭坏就位围程度

4)分析房屋损坏原因。

5)综合评定房屋完损等级。

最后，房屋完损状况检测根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。

在检测时发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通知委托人及时作相应处理，及时排险。