近几年来，南方多省连续强降雨，要做好灾后房屋检测，受持续降雨天气影响，不少受灾房屋地基出现轻微下沉，同时存在屋顶漏水现象。有关部门出台了相关政策，对受灾房屋的安全状况进行全面检查。笔者认为，应对发现的安全隐患和危险房屋，提出整治意见，并协商制定相关应急预案，转移安置危房内的居民，避免次生灾害，下一步将组织专业的第三方鉴定机构进行鉴定，积极开展汛期农村危房排查工作的部署，加强动态巡查，切实守住汛期贫困户住房安全底线。

墙壁和地面出现裂缝等危险现象时，为橙色预警，应密切注意各种裂缝的变化情况；墙裂缝宽度大于5毫米；砖柱断裂不齐或倾斜大于40毫米；屋梁偏移伸出支点，肉眼可见房屋倾斜；坡地建筑地面裂缝，树木倾斜；水土流失，地基开裂，为红色预警，应迅速撤离。 
 

按需制定测试计划

因灾施教鉴定的市场行情，了解灾后房屋鉴定的标准化流程，对灾后房屋鉴定必须“因材施教”，根据实际情况制定出科学、客观的鉴定方案，这对科学、客观地进行房屋的抗震能力、房屋的损坏等都具有根本性的意义。

严密的考察，书面的论证审查

对灾害周围环境条件、房屋外部损伤条件、房屋内部损伤条件等灾害条件应严格调查，切不可忽视任何一项调查环节，灾害现场条件调查是灾害鉴定的基本原则，房屋灾害鉴定图纸复核也是灾害鉴定的必要项目。

物料性能检测

顾名思义，这是房屋灾后鉴定的核心环节，就是根据房屋受损情况，利用科学仪器，采用肉眼观察等方法，对受损房屋相应部位的材料性能进行全面的检测与鉴定。

客观性评价

因为很多灾后房屋面临多个功能的破坏，所以在鉴定评估中必须做到客观、严格，在得出结论和建议之前，需要充分的证据和检测结果进行综合论证，不能偏颇。

当进行房屋调查与分析时，必须根据灾害的实际情况，宏观地判断灾害的持续时间，如这段时间对房屋的作用部位、作用力等，必须以灾害的特点为基准，全面地剖析灾害的范围，也要以灾害的实际情况为起点，在房屋鉴定与复核时，才能得出科学的结论。

核可核查灾情，给群众最大的安全保障；因地制宜，迅速组织受灾房屋进行维修加固或重建。