首先，地震试验与房屋鉴定的基本概念建筑物的抗震性能的检测与鉴定，是对结构缺陷与各种不利于抗震性能的损伤进行系统的诊断。要根据房屋结构现状、房屋改造方案调查及今后使用情况进行论证。加固措施是评价建筑物抗震性能的一种方法。它的试验和鉴定对象为现有建筑，不包括老建筑和危楼等。房屋抗震鉴定的基本内容地震检验鉴定的基本内容包括：

1.房屋勘察报告的收集、施工及竣工验收所需的相关原材料。在资料不全的情况下，应根据需要进行补充和测量。
2.调查建筑物状况与原始数据、建筑质量和维修状况相符的情况，并查明不利因素和相关的非地震缺陷。
3.研究和分析连接节点与建筑物的主要构件及节点的结构体系、结构布置、腐蚀或损坏、历史变迁及地震施工措施。
4.研究建筑物的原有载荷和功能，探测建筑物变形(沉降、坡度)，以及裂缝对主要构件(包括砖石)的腐蚀情况和周围环境。
5.测量建筑物中每一砌体墙、结构柱和环梁的布置情况；每一块砖的强度等级；每一混凝土承重结构的横截面(柱、梁、板、楼梯构件)、钢筋的强度和混凝土等级；混凝土构件的碳化深度和钢筋的腐蚀性；地板和屋顶建筑物的结构层厚度等等。
6.查明并评估基础和地基的现状，以便了解地基是否可能发生液化。
7.根据建筑物改造规划，结合当前建筑物抗震分析现状，对建筑物的总体抗震性能进行综合评价。
8.根据建筑物的综合抗震性能评估，符合地震识别要求的房屋应作为后续使用年限，并应提供相应的减少地震灾害的措施和处理意见。未达到地震识别要求的，应当进行引导加固。提出设计结论。另外，还必须对房屋的附属设施进行地震检测和评估，包括屋顶上突出的非结构构件(如门窗、护栏、烟囱等)。墙壁的装饰部分和外部部分的工作环境。识别试验。