住宅质量会直接影响住宅的居住安全，为了防患于未然，房屋检测主要的检测之一就是做结构检测，因为做住宅结构安全鉴定可以防患于未然，确定住宅住宅的安全等级就是住宅的安全。

        对不同建筑结构的房屋进行安全鉴定时，检测的内容也大相径庭，下面是混凝土结构房屋、钢结构房屋、砌体房屋和非主体结构房屋的检测内容：

第一种：水泥建筑房屋

外貌品质：包括房屋结构构件的几何尺寸，垂直度，平整度，整体外观品质，局部品质(如施工缝处)等。

结构连接：包括预埋结构、梁柱节点、主次梁连接点、填充墙的工作状态及抗震构造措施等。

结构受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、支架、桁架、梁板等结构构件的工作状态。

零件的变形：包括零件的位移、角度，零件裂缝的形态，分布，数量，长度，宽度，性质等。
 

第二种：钢构房屋

部件和连接件的工作状态。

部件的外观尺寸及连接件的锈蚀情况。

焊接高度，焊接长度，外观质量和腐蚀情况。

支持系统运行状态。

防腐蚀层、防火层的防护效果；
 

第三种：砌筑房屋

砖石建筑外观质量：包括砖石建筑的外观质量，灰缝厚度，砖石建筑的垂直度，水平度，轴线偏差，组砌方法，转角搭接法，砖石建筑混凝土构件的外观质量等。

砌块与构造柱的连接方式，悬臂构件的锚固长度及工作状态，墙梁、混凝土圈及混凝土过梁、砖梁及钢筋砖过梁的安装方式，外观质量及工作状态等。

填墙皮砖与混凝土梁板底接触较紧。

受力处：包括梁支撑下热块尺寸及工作状态、集中荷载及管道受力处砌体的工作状态等。

砖石墙体裂缝的形态，分布，数量，宽宽及性质
 

第四种：非主体结构房屋

屋顶防水，排水，洒水，保温隔热设施的质量和工作状况。

外窗及幕墙质量及工作状况。

支撑于结构上的管道，设备与设计的一致性。

支撑外墙、屋面广告牌或其它设施对结构构件的影响等。
 

建筑物安全鉴定的重要性

建筑用主体工程是指在地基基础以上，接受、承受和传递建筑工程全部上部荷载，维持结构整体、稳定、安全的一种承重结构体系，但在房屋检测中除基本的要注意外，对主体结构的检测也很重要，部分住宅建筑由于受到设计、施工、使用方法、自然条件、腐蚀、使用年限等因素的影响，其安全性还有待于进一步评估。尤其是一些正在施工的建筑，由于各种因素的影响，其内部已经出现了一定程度的损伤，因此，对建筑结构进行安全鉴定是十分必要的。
江苏钧测隶属于上海钧测技术服务有限公司，是集房屋检测鉴定、结构健康监测、加固设计施工、新型建材产销于一体，专注科研、检测和技术服务的工程技术服务商。拥有完善的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。