对危险点，要结合日常维护，及时排除险情；

        对危房和危险部位，经调查确认后，必须立即采取有效措施，确保居住安全。经鉴定为危房的，由鉴定单位提出综合分析、综合判断的依据，报市房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，要按照危险程度、影响范围，根据具体情况，分别制定轻重缓急等不同的建设方案。

        本标准规定了房屋安全鉴定综合评价应遵循的基本原则，保留了原标准中“全面分析，综合判断”的提法，以求在按本标准进行房屋安全鉴定时，最大限度地发挥专业技术人员丰富的实践经验和综合分析能力，更好地保证鉴定结论的科学性、合理性。

该条规定如下：

一、房屋安全鉴定应以整幢房屋基础、结构构件危险程度的严重程度为依据，结合历史状况、环境影响及发展趋势进行综合分析，作出综合判断。

二、判断基础或结构构件发生危险时，应考虑其危险是孤立的还是相互关联的。如果构件独立存在，则不构成结构体系的危险；如果构件独立存在，则应结合结构体系的危险来确定其范围。

三、在进行全面分析和综合判断时，应考虑以下因素：

(1)各个部件的损坏情况；

(2)损坏的部件在整个房屋中的位置；

(3)整个房屋中损坏的部件所占的数量和比例；

(4)周围环境对建筑物的整体影响；

(5)破坏建筑物的人为因素和危险情况；

(6)损坏后结构的可修复性；

(7)构件损坏造成的经济损失。