中国人都有很浓重的家国情怀，而对很多人来说，家其实就自己住的房屋。现在随着人们收入水平的发展，很多人都开始在城里买房，对有钱人来说这可能很普通，但是对大部分人说来，房子可能就意味着今后几十年的家，所以房屋的质量检测就是人们关注的重中之重。那么房屋质量检测到底要检测什么呢?具体房屋质量检测类型如何划分的呢？
房屋检测类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。
需要进行房屋检测的八种情况
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
5)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
6)对房屋质量状况有异议;
7)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
8)房屋超过设计使用的年限;
房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类，下面进行详细介绍：
房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
房屋抗震检测内容
1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2)房屋损伤状况的检测;
3)房屋主要结构材料强度的检测;
4)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
7)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
8)对可能存在的问题提出处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
