房屋抗震鉴定是对结构缺陷和各种不利于抗震性能的损伤的系统诊断，应根据房屋结构的现状，房屋改造方案的调查和未来的使用情况进行检测。设防要求用于评估建筑物的抗震性能。其检测鉴定对象是现有建筑物，非新建筑物，不包括古建筑物和危险房屋。
 

房屋抗震鉴定的基本内容

1.收集房屋调查报告，建设和竣工验收的相关原材料。当信息不完整时，应根据评估的需要进行补充和测量。

2.调查建筑物状态与原始数据，施工质量和维护状态的符合程度，并确定不利因素和相关的非地震缺陷。

3.调查和分析连接节点和建筑物的主要构件和节点的结构系统，结构布置，腐蚀或损坏，历史转换和地震施工措施。

4.研究建筑物的原始载荷和功能，检测建筑物的变形(沉降，坡度)，以及裂缝和周围环境对主要构件(包括砖石)的腐蚀。

5.测量建筑物每个砌体墙，结构柱和环梁的布置;每块砖石的强度等级;每个混凝土承重结构(柱，梁，楼板，楼梯构件)的横截面，钢筋的强度和混凝土等级;混凝土构件的碳化深度和钢筋的腐蚀程度，地板和屋顶建筑物的结构层厚度等。

6.确定并评估基础和基础的当前状态，以了解基础是否具有液化的可能性。

7.根据建筑物改造计划，结合当前建筑物的地震分析状况，综合评价建筑物的整体抗震性能。

8.根据建筑物的综合抗震性能评价，应将符合地震识别要求的房屋描述为后续使用寿命，并为建筑物提供相应的抗震减灾措施和处理意见。不符合地震识别要求的，应提供引导加固。建议设计结论。

此外，房屋的附属物或附属物也必须进行房屋抗震鉴定，包括从屋顶突出的非结构构件(如虎门窗，护栏，烟囱等)。