房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，最终复测两个阶段。第一阶段是最初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过施工过程中对房屋监测数据的总结分析和调查，得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量以及房屋是否属于危房；对房屋被相邻施工的影响作出相应分析，并提出相应的处理建议。
初始检测① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每 10～20m 布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡 WILD NA2 水准仪对房屋沉降进行检测监测。② 房屋整体倾斜检测 通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202 全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用 TCR 1202 型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。
首先，房屋检测时您要在场。有些卖主明知房屋有缺陷，仍表明“原样”出售（as is），交屋前不打算进行任何修缮，有时竞争激烈，卖方甚至鼓励买主省略房屋检测、以便比其他人取得购屋优先权，应抵制这种诱惑、坚持不放弃检测。定制房开发商Focus Builders总裁阿尔戈（Seth Argo）说，房屋检测是第一道防线，况且，房屋检测不花什么 ，全国平均成本仅324元。另一重点是，您要亲自参与，以便和专业人员当场针对主要系统进行交谈，包括冷暖空调、通、热水器、电器和屋顶，也趁此一一查看屋内各系统和设备。
依检测报告维修房屋。检测后，务必好好保存检查报告，可作为入住之后的新房待办依据。多数检测都会列出热水器需要更换的时间、屋顶漏水等因素造成的明显水损坏问题等等，可在您入住后列为优先处理的待办事项；它们在您住在那里的同时解决问题。要注意，检查未必会提供所有待改善的详细资讯，因为检查员不会深入设备去进行细部检查，但检测结果是重要参考，也许潜藏着更严重的问题，应及早处理。
该如何让房屋检测发挥最大功能？首先，房屋检测时您要在场。有些卖主明知房屋有缺陷，仍表明“原样”出售（as is），交屋前不打算进行任何修缮，有时竞争激烈，卖方甚至鼓励买主省略房屋检测、以便比其他人取得购屋优先权，应抵制这种诱惑、坚持不放弃检测。定制房开发商Focus Builders总裁阿尔戈（Seth Argo）说，房屋检测是第一道防线，况且，房屋检测不花什么 ，全国平均成本仅324元。另一重点是，您要亲自参与，以便和专业人员当场针对主要系统进行交谈，包括冷暖空调、通、热水器、电器和屋顶，也趁此一一查看屋内各系统和设备。
这份报告有多重要？2020年12月1日倒计时已经开始，所有屋主及物业公司必须依据这份专业报告做合同提供statment，并且如实介绍屋子的HHS达标情况。如果不达标将罚款500纽币不等，因此需要马上着手开始准备。检测报告怎么做？做健康房屋检测可不是什么轻松的活，要细致检查5个大项目，共20多页的检测报告，上到屋顶下到排水都要一一检测，一次查房耗时约3-4小时不等，只有5个大项目都合格通过才可以算得上是合格的健康住房。
