淮安房屋鉴定机构联系方式： 15921807617   何工 淮安市房屋安全服务中心(淮安市房屋安全鉴定中心)   地址:江苏·淮安 房屋在施工过程中，可能存在偷工减料的情况，也有可能存在设计不合格的情况，这些因素都可能导致房屋存在不安全的情况，因此为了确保房屋的安全，房屋检测是至关重要的，还有的在房屋使用过程中随意的改造了，这也是需要进行房屋检测的。

一、检测内容

　一）一般检测内容：

　　1、调查房屋的建造信息资料；

　　2、调查房屋的历史沿革；

　　3、房屋建造图纸复核；

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　二）结构体系改变检测内容：

　　房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或局部改变对整栋房屋的受力状态造成较大的影响。

　　1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

　　2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位

　　进行重点检测，检测项目根据结构验算的需求确定；

　　3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，根据现行

　　规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

　　4、对房屋改变结构的情况进行抗震鉴定；

　　5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

二、哪些房屋需要做安全检测

　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象；

　　3、改变使用功能，明显增加负荷；

　　4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、地震等）；

　　5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动；

　　6、危机房屋安全、正常使用的其他情形。

三、房屋检测常见的有那几大类型： 

　　1、房屋完损坏检测；

　　2、房屋安全性检测；

　　3、房屋损坏趋势检测；

　　4、房屋结构和使用功能改变检测；

　　5、房屋抗震能力检测；

　　6、房屋检测、房屋其他类型检测。

　　房屋安全性检测适用于已发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。